Les pouvoirs que vous nous confiez - Partie 2

Le MANDATAIRE pourra dans sa mission d'administration de bien :

- donner et accepter tous les congés,

- réaliser ou faire réaliser les constat d'état des lieux de sortie,

- rechercher des locataires et louer les biens aux prix, charges et conditions que le MANDATAIRE jugera opportunes, lesquelles pourront être différentes de celles éventuellement convenues aux présentes,

- faire appel à tout concours à cette fin,

- faire tout ce qu'il jugera utile pour parvenir à la relocation en menant toutes les actions commerciales qu'il jugera nécessaires,

- procéder à la sélection des locataires, dans le respect de l'interdiction de toute discrimination,

- réunir l'ensemble des certificats nécessaires et faire réaliser, au frais du MANDANT, tous les diagnostics imposés par la réglementation,

- rédiger et signer les baux et leurs éventuels avenants, et réaliser ou faire réaliser les constats d'état des lieux d'entrée.

Le MANDATAIRE pourra, sans autorisation préalable, faire exécuter toutes les réparations incombant au MANDANT dont le montant ne dépasse pas la somme de 200 € HT, ainsi que les réparations nécessitées par l'urgence, et prendre toutes mesures conservatoires. Il pourra, avec l'accord écrit du MANDANT, faire exécuter tous les autres travaux. Il pourra en régler les factures sur les fonds dont il dispose, le MANDANT s'engageant à régler le solde restant dû à première demande et sous quinze jours.

Le MANDATAIRE pourra à la demande du MANDANT, souscrire et résilier tout contrat d'assurance relevant de la gestion courant du bien, mettre en œuvre les garanties accordées par le contrat et faire toute déclaration de sinistre, en assurer la gestion et en percevoir toutes indemnités versées par les compagnies d'assurances.

RÉÉDITION DES COMPTES 

Le MANDATAIRE rendra compte de sa gestion tous les trimestres en adressant, par courrier ou lettre simple, un rapport de gérance faisant état de tout ce qu'il aura reçu et dépensé. Les comptes seront soldés tous les mois représentant 100 % des sommes encaissées sur la période, déduction faite des frais, honoraires et avances occasionnés pour l'exécution du présent mandat.

Le règlement des sommes dues au MANDANT se fera à compter du 27 de chaque mois par virement bancaire.